QUERÉTARO, 28 oct (Tracción). — El Infonavit ya firmó contratos para más de 14 mil Viviendas para el Bienestar en Querétaro, 35% de las 40 mil que tiene como meta en el estado, según dijo su director general, Octavio Romero Oropeza, en una reunión con el gobernador Mauricio Kuri y siete presidentes municipales el 27 de octubre. Kuri pidió subir la meta, y el Infonavit respondió que puede hacerlo si estado y municipios agilizan trámites y bajan costos.
Qué se sabe
La reunión fue en Palacio de Gobierno, con los alcaldes de Querétaro, Corregidora, El Marqués, San Juan del Río, Colón, Pedro Escobedo y Tequisquiapan, reportó CódigoQro. «Ya traemos más de 14 mil viviendas, ya son contratos que ya están firmados», dijo Romero Oropeza, quien agregó que casi toda la meta estatal está «a punto de firma». El Queretano registró las mismas cifras.
Según el director del Infonavit, el gobernador «no quiere 40 mil, quiere más». Cinco días antes, el 22 de octubre, Kuri había dicho tras reunirse con la presidenta Claudia Sheinbaum que vendrían 5 mil viviendas adicionales como «primer paso», y que ya hay casas del programa construidas en San Juan del Río, Ezequiel Montes y Tequisquiapan, según AlertaQro. El Marqués está en revisión de predios.
Qué no se sabe todavía
Ninguna de las dos partes dio una meta nueva ni una fecha. Tampoco se informó cuántas de las 14 mil casas contratadas ya se entregaron, cuántas están en obra ni cómo se reparten por municipio. No está claro si las 5 mil adicionales que mencionó Kuri forman parte de las 40 mil o se suman a ellas.
El contexto en cifras
Querétaro va por debajo del promedio nacional. En todo el país, el Infonavit lleva 515,917 viviendas contratadas de una meta sexenal de 1.2 millones, 43% del total, según Expansión (30 de septiembre). En el mismo reporte, el presidente de la Canadevi, Carlos Ramírez Capó, incluyó a Querétaro entre los mercados donde más cuesta construir al precio del programa.
Ese precio acaba de subir. El tope de una Vivienda del Bienestar pasó de unos 630 mil a 862 mil pesos, de acuerdo con Expansión y Xataka. Aun así queda lejos del mercado privado del estado: la casa mediana en Querétaro vale $1,907,749 según el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal del segundo trimestre, la segunda más cara del país después de la capital, como publicamos en cuánto cuesta una casa en cada estado. Es 2.2 veces el tope del programa.
| Indicador | Querétaro | Nacional |
|---|---|---|
| Meta de Viviendas del Bienestar | 40,000 | 1,200,000 |
| Contratos firmados | más de 14,000 | 515,917 |
| Avance sobre la meta | 35% | 43% |
| Casa mediana (SHF, 2T 2026) | $1,907,749 | $1,299,580 |
| Veces el tope de $862,000 | 2.2 | 1.5 |
Para quien compra en el mercado privado, la diferencia pesa cada mes: la hipoteca de la casa mediana en Querétaro ronda $16,318 mensuales, la segunda más alta del país, según nuestro cálculo de la hipoteca por estado. En el Bajío, la otra apuesta grande de vivienda de este mes es privada: Ruba y San Cristóbal anunciaron 6,400 mdp para 5,700 casas en Aguascalientes.
Qué sigue
El Infonavit condicionó una meta mayor a convenios con el estado y los municipios: trámites más rápidos y facilidades en costos. Faltan por firmar unas 26 mil casas para llegar a las 40 mil. La señal a seguir es el siguiente reporte de contratos firmados en Querétaro y si alguno de los siete municipios presentes anuncia predios o permisos para el programa.
Fuentes y método
CódigoQro y El Queretano, 27 oct 2026 (reunión Infonavit–Gobierno de Querétaro, cifras de Octavio Romero Oropeza); AlertaQro, 22 oct 2026 (declaraciones de Mauricio Kuri); Expansión Obras, 30 sep 2026 (avance nacional y tope de precio, Canadevi); Xataka México, 30 sep 2026 (tope de $862,000); Sociedad Hipotecaria Federal, índice SHF del 2T 2026 (casa mediana por estado).
El avance es la división de los contratos firmados entre la meta (14,000 / 40,000 y 515,917 / 1,200,000). Las 26 mil casas por firmar son la diferencia con la meta. El múltiplo compara la mediana SHF con el tope del programa; es cálculo propio.
